أحدث الموضوعات

البلد الوحيد الذي يحتوي على منازل أكثر من عدد سكانه.


البلد الوحيد الذي يحتوي على منازل أكثر من عدد سكانه.
البلد الوحيد الذي يحتوي على منازل أكثر من عدد سكانه.

مع وجود أكثر من 20٪ من سكانها الذين يبلغون من العمر 70 عامًا وما فوق ، وانخفاض معدل المواليد ، تعاني اليابان من مشكلة في الممتلكات: فهناك منازل أكثر من الناس يعيشون فيها.

انخفاض عدد السكان هو قضية رئيسية لكثير من البلدان. إنها مصدر قلق خاص لليابان ، التي شهدت الآن طفرة حادة في عدد السكان بعد أن شهدت طفرة كبيرة خلال القرن العشرين. في عام 2018 ، وُلد أقل عدد من الأطفال منذ أن بدأت البلاد في الاحتفاظ بسجلات ، في حين تجاوز عدد الوفيات الولادات.

ومع انخفاض عدد السكان في البلدان في جميع أنحاء العالم ، سينخفض ​​الطلب على الإسكان أيضًا مع انخفاض عدد الأسر.

" akiya " الاسم الذي يطلق على المنازل المهجورة باليابان 

 يحدث هذا بالفعل في اليابان ، حيث يعمل سكان البلاد المتقدمون في السن على زيادة أعداد المنازل الشاغرة. تُعرف هذه المنازل باسم " akiya " ، وهي منازل تُترك مهجورة بدون وريث أو مستأجرين جدد.

 تم تسجيل ارتفاع قياسي بلغ 13.6 ٪ في جميع أنحاء اليابان باسم akiya في عام 2018 ، ومن المتوقع أن تتفاقم المشكلة ؛ حيث يريد الأقارب تجنب توريث المنازل بسبب ضريبة المنزل الثاني في اليابان .

سبب ارتفاع المنازل المهحورة  باليابان

تنتشر akiya في جميع أنحاء اليابان ، وهي مدرجة في "بنوك أكيا" من محافظة طوكيو إلى محافظة أوكاياما الريفية إلى محافظة كوماموتو الجبلية في كيوشو ، في الطرف الجنوبي من الأرخبيل الياباني. تتركز akiya بشكل خاص في المناطق الريفية حيث تتخلى الأجيال الشابة عن جذورها لصالح الاستقرار في المدن التي توجد فيها فرص أكثر  وهي ظاهرة تسبب تحولاً هائلاً في عدد سكان العالم.

في هذه المناطق الريفية التي يكون فيها الطلب على المنازل منخفضًا بالفعل ، لا يطلب على akiyaare سوى القليل من المال بحيث لا يرغب وكلاء العقارات في الاستحواذ على هذه المنازل ؛ لا يمكنهم جني الأموال من الرسوم ، والتي يتم احتسابها على أساس نسبة مئوية من قيمة العقار.

على الرغم من إدراج عدد متزايد من العقارات الشاغرة في بنوك أكيا ، إلا أن السلطات عمومًا لم تكن قادرة على فرض التجديد أو هدم العديد منها دون أن تكون قادرة على تحديد مالكيها للحصول على إذن منهم. تشعر المجالس المحلية بالضغط لضمان ألا يصبح akiya عبئًا في حالة الكوارث الطبيعية. نظرًا لأن معظم أكيا يبلغ عمرها بضعة عقود ، فإن هذه المنازل الخشبية القديمة أقل احتمالية في تحمل الأعاصير والزلازل. هذا يعني أن أي ضرر في هذه الممتلكات الفارغة التالفة يتسبب في ان تنظيفها يقع على الآخرين.

ليست هناك تعليقات